* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "NHACAP4DEP.ORG", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Gem sky world long thành: 0948332553
* Bán đất khu bcr quận 9: 0283 88 999 88

Dự án liền kề ngay sân bay quốc tế Long Thành và song song với cao Tp.HCM – Long Thành- Dầu Giây và tiếp giáp với tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Với vị trí đắc địa, khi kết nối dễ dàng tới các tuyến giao thông huyết mạch liên vùng và quốc tế, cùng với đó là các trung tâm công nghiệp lớn, cửa ngõ giao thương liên vùng Tp.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, Gem Sky World đang và sẽ thu hút lượng lớn chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc. Nơi đây đang mở ra những cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư trong các ngành thương mại, dịch vụ, lưu trú, logistics…

Dự án với 5 phân khu chức năng gồm đất ở, đất giáo dục, đất thương mại, đất công viên cây xanh và hạ tầng giao thông… với 3 loại hình sản phẩm chính: Nhà liên kế phố; Biệt Thự và nhà phố shophouse thương mại.

Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành đánh giá dự án Gem Sky World sẽ không ngừng gia tăng giá trị và phát triển bền vững trong tương lai gần và sẻ là tâm điểm của thị trường trong thời điểm hiện tại.

Gem Sky World được quy hoạch chỉn chu, không gian thoáng đãng với các công viên tiểu khu, công trình giao dục đan xen những dãy nhà phố liên kế được thiết kế hiện đại, kết hợp nhu cầu ở và kinh doanh một cách hoàn hảo. Tại đây, các chủ nhân của dự án có thể kinh doanh nhà nghỉ, quán trà – cà phê, dịch vụ Nhà hàng & Spa… bởi vị trí dự án vô cùng thuận tiện và có thể tiếp cận hệ thống giao thông của khu vực từ nhiều hướng khác nhau, đặc biệt là Sân Bay Long Thành khu đưa vào hoạt động.

Các tuyến đường nội bộ rộng từ 15m đến 60m. Đi kèm tuyến đường là vỉa hè rộng thoáng mát từ 5-7m. Người dân có thể đi bộ buổi sáng hoặc thư giãn sau mỗi giờ làm việc căng thẳng. Hệ thống cây xanh công viên với mật độ cây xanh được trồng khoa học, mang đến bóng mát và cung cấp lượng oxy cần Các hệ thống khác cũng được đưa vào triển khai và nghiệm thu đưa vào sử dụng trong thời gian nhanh nhất.

Các lô Đất nền & Nhà phố – Biệt thự Gem Sky World được quy hoạch khoa học. Đan xen trong các khu dân cư là các công viên tiểu khu mang lại không gian thoáng đãng và các công trình giáo dục. Các nhà phố liền kề với phong cách thiết kế hiện đại tích hợp nhiều nhu cầu nhà ở và kinh doanh, là điều kiện hoàn hảo cho các nhà đầu tư thông thái.

Gem Sky World được xây dựng trên quỹ đất lớn lên đến hơn 92ha và được quy hoạch chỉn chu mang đến không gian sống thoáng đãng và nhận nguồn năng lượng tích cực từ môi trường nhờ CĐT chú tâm vào mảng xanh của dự án. Điều này tạo nên yếu tố phong thuỷ thịnh vượng cùng một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên giữa nhịp sống ồn ào, hiện đại.



Tại dự án phân thành 6 khu chính bao gồm:

    Khu nhà ở liền kề dành cho các hộ dân sinh hoạt
    Khu biệt thự với thiết kế sân vườn thoáng đãng và một phong cách sống đậm chất thượng lưu
    Khu dân cư với sức chứa lên đến hơn 18.000 người dân, tổng số sản phẩm cung ứng ra thị trường lên đến 4.000 căn hộ.
    Khu công viên xanh lớn là nơi để thư giãn sau những chuỗi thời gian làm việc vất vả, được bao phủ bởi nhiều cây cối để cung cấp lượng oxy dồi dào cho người dân

Khu phố thương mại với các gian hàng đa dạng sản phẩm, là nơi diễn ra hoạt động mua sắm, shopping, trải nghiệm dịch vụ hàng ngày

    Khu thương mại – dịch vụ đi kèm các công trình hạ tầng kỹ thuật

Tất cả các tiện ích hội tụ để làm nên một phong cách sống hiện đại, đẳng cấp với đa dạng dịch vụ đi kèm. Cư dân sẽ được trải nghiệm một phong cách sống đẳng cấp ngay ở huyện Long Thành. Ngoài ra, khi dự án hoàn thành cũng thúc đẩy mạnh mẽ quá trình phát triển kinh tế của khu vực; các ngành dịch vụ được mở rộng, dự án trở thành mảnh đất màu mỡ dành cho các nhà đầu tư.

Nhận đặt ưu tiên chọn căn ngay từ bây giờ - Ngày công bố dự kiến tháng 10/2020

* * Chiết khấu ngay:

- Chiết khấu 40 triệu đồng cho tất cả khách hàng đăng ký nguyện vọng chọn mua sản phẩm Gem Sky World

- 3% cho KH hộ khẩu Đồng Nai, 3% cho KH hộ khẩu miền Bắc (từ Quảng Bình trở ra)

- 5% cho KH đã mua hoặc đang sở hữu các sản phẩm do tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư hoặc phát triển dự án.

* * * Chính sách dành cho khách hàng mua sỉ.

- Từ 3 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 3%/ tổng sp.

- 5 - 10 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 5% - 10%/ tổng sp.

Việc bố trí các tiện ích nội khu khoa học, mảng cây xanh lớn để cung cấp lượng không khí dồi dào sẽ mang đến nguồn không khí trong lành, không khói bụi và lối sống hoà nhập với thiên nhiên.

Các hệ thống khác cũng được đưa vào triển khai hứa hẹn sẽ được hoàn thiện và sử dụng trong thời gian nhanh nhất như:

    Hệ thống cấp thoát nước toàn khu vực
    Hệ thống phòng cháy chữa cháy
    Hệ thống camera an ninh, kho bãi, bão vệ, thang máy trong các khu đông người
    Hệ thống vệ sinh thường xuyên và liên tục…

Tiện Ích Ngoại Khu

Không dừng lại ở đó, Dự án Gem Sky World với vị trí chiến lược nằm trong khu vực quy hoạch của khu dịch vụ thương mại sân bay quốc tế Long Thành, từ dự án quý khách hàng chỉ mất 5 – 10 phút để di chuyển đến hàng nghìn tiện ích:



Khu đô thị Gem Sky World với định hướng sẽ trở thành “Đô thị hạt nhân” của Huyện Long Thành, chính vì thế mà Đất Xanh Group đã rất chú trọng tới việc tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất khu vực vào dự án, kết hợp với hạ tầng trong khu vực đã hoàn thiện đồng bộ.Khu đô thị Gem Sky World với định hướng sẽ trở thành “Đô thị hạt nhân” của Huyện Long Thành, chính vì thế mà Đất Xanh Group đã rất chú trọng tới việc tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất khu vực vào dự án, kết hợp với hạ tầng trong khu vực đã hoàn thiện đồng bộ.

Tiện Ích Nội Khu

Dự án Gem Sky World không chỉ mang đến là nơi an cư đơn thuần mà dự án còn mang đến một không gian sinh hoạt, vui chơi, học tập cho gia đình và con trẻ phát triển thể chất và tinh thần với công viên nội khu, nhà trẻ, trường học các cấp và trung tâm thương mại. Dự án Gem Sky World hoàn toàn có thể mang đến cho quý khách hàng niềm tự hào về một cuộc sống sang trọng, đẳng cấp. Với chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao tiêu chuẩn quốc tế như:

Theo quy hoạch, Long Thành không những sẽ trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM mà còn là trung tâm giao thương quốc tế. Với những lợi thế lớn về hệ thống giao thông từ: Đường hàng không (Sân bay quốc tế Long Thành) – Đường bộ (Hệ thống đường cao tốc & Cầu Cát Lái) – Đường thủy (Khu Cảng Thị Vải – Cái Mép)

Với vị trí đắc địa này, dự án tiếp giáp nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm của khu vực phía Nam, thuận tiện cho cư dân di chuyển đến bất cứ tỉnh thành và khu vực nào trên cả nước. Cũng nhờ vầy mà cư dân Gem Sky World Long Thành thừa hưởng hệ thống giao thông hoàn chỉnh bậc nhất. Đặc biệt chỉ mất 2km để di chuyển đến sân bay Long Thành, người dân có thể di chuyển dễ dàng cả khu vực trong và ngoài nước. Qua đó, khách du lịch từ nhiều nơi có thể thoải mái đến các địa điểm nổi bật phía Nam nhanh chóng hơn nhiều. Việc sở hữu mạng lưới giao thông đầy đủ và hoàn thiện thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Dự án Gem Sky World nằm ngay vị trí đắc địa nhất Long Thành hiện nay - mặt tiền đường Quốc lộ 51, được kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây, sát bên sân bay quốc tế Long Thành. Đồng thời, từ dự án quý khách hàng chỉ mất 5

Gem sky world

Vị trí dự án Gem Sky World tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Gem Sky World chỉ cách cao tốc Sài Gòn – Long Thành chỉ 2km và cách Sân bay Long Thành 2km. Dự án nằm ngay trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, với kết nối từ 4 -15 phút tới Quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức Long Thành, Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu… Giá trị đầu tư gia tăng vượt trội theo thời gian, cùng các dự án hạ tầng kết nối khu vực được đẩy mạnh. Là khu trung tâm dịch vụ hàng không trên quốc tế với nhiều dịch vụ như cung ứng xăng dầu, bảo trì, nâng cấp, sửa chữa máy bay… cho các hãng hàng không trong nước và quốc tế.

Đất nền bcr quận 9

Quận 9 là khu vực có lượng giao dịch đất nền cao nhất tại TP. HCM trong gần 1 năm qua, đặc biệt là những dự án được quy hoạch hoàn chỉnh như KDC The BCR. Bên cạnh đó, các block chung cư cũng được thiết kế mềm mại như những con sóng nhấp nhô, tạo hình ảnh liên tưởng độc đáo về những chiếc du thuyền đang rẽ nước dưới bến. Ngoài ra, các khu chức năng trong dự án cũng được bố trí hài hòa, vừa tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt cho cộng đồng vừa tận dụng tối đa môi trường xanh ở xung quanh.
seo website tphcm Thế nào là SEO mũ đen, mũ trắng?, White Hat là thuật ngữ nói tới các kỹ thuật SEO được Google ủng hộ, còn Black Hat các kỹ thuật không phù hợp nhằm qua mắt hệ thống Google.
Nhựa Màng nhựa PVC gồm màng cứng, bán cứng và mềm., Nhựa PVC không chỉ sản xuất bao bì nhựa PVC mà nó còn được ứng dụng để sản xuất ra nhiều mặt hàng khác với giá thành tương đối thấp

 Về việc đầu tư để bán lại từ việc tách thửa

Đến giai đoạn này chúng ta mặc định các bạn đã hiễu rõ hết một quy trình từ giai đoạn từ đất nông nghiệp, đất trong cây lâu năm=> nên đất nhỏ để bán. ( nếu chưa thì bạn nên quay lại đọc kỹ hơn). Đầu tiên chúng ta đều biết rủi ro cao lợi nhuận càng cao.

Bước 1: Đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm=> nền đất 50,60 m2  => Lợi nhuận cao nhất, phải đầu tư dài hạn, cần có vốn lớn, kinh nghiệm.

Bước 2: Thổ cư diện tích lớn=> nền đất 50, 60 m2=> lợi nhuận lớn, hiểu biết về tách thửa, vốn ban đầu rất lớn (trường hợp này thường sẽ rơi vào TH không cần phải làm hạ tầng)

Bước 3:mua một nền đất đang trong quá trình làm thủ tục tách thửa=> bán lại khi đã có sổ hồng => đây là trường hợp chủ yếu của đại đa số nhà đầu tư cá nhân chọn=> vì hình thức này giá mua đất thường rẻ hơn do mua lại trực tiếp chủ đầu tư, thanh toán chưa cần đủ 100% giá trị trong giai đoạn đó sẽ tìm người bán lại.=> lợi nhuận tốt, phù hợp với cá nhân, phụ thuộc nhiều vào tình trạng pháp lý của dự án. Cần cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định.

Bước 4: Mua sổ đã có sổ hồng, sổ đỏ=> bán lại hoặc xây nhà để ở=> pháp lý an toàn nhất( nhớ kiểm tra trước khi mua), phù hợp với nhà đầu tư cá nhân, tài chính tốt, đầu tư trung và dài hạn. Nếu như đối với các nhà đâu tư, cá nhân chưa có kinh nghiệm thì chúng tôi khuyến nghị tốt nhất thì nên chọn phương án này, mặc dù giá sẽ cao hơn một chút, nhưng sẽ đảm bảo rất nhiều.

Các bước để kiến tạo một dự án đất nền cũng sẽ tương tự như hình thức đất phân lô, nhưng trên một quy mô lớn hơn, bài bản hơn.

Đất phân lô chỉ dừng lại khoản 10-30 nền, diện tích 50-60 m2, trong vi cả dự án dưới 2000 m2. Còn đất dự án thì có qui mô lớn hơn từ 50-100 nền, diện tích có thể lên tới vài chục Hécta.

Thêm vào đó, các tiện ích đi kèm bên trong của các dự án đất nền rất đa dạng và phong phú: như công viên, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, trường học… còn dự án đất nền sẽ không có những diều này, chỉ đơn giản là một khu dân cư.

Các dự án đất nền lớn thường diện tích tách ra sẽ từ 80-200 m2 từng nền, và sẽ có một số dự án chúng ta phải xây nhà và hoàn công chủ đầu tư mới làm thủ tục cấp sổ hồng cho mình. Đây là một điểm khác biệt, đối với các dự án đất nền phân lô. Khi bạn mua đất nền phân lô chúng ta sẽ mua bán khi có sổ hồng ( sổ đỏ), còn dự án thì bạn sẽ ký hợp đồng mua bán ( có giá trị tương đương với sổ hồng, bạn có thể vay ngân hàng, mua bán bình thường).



Về xây dựng một số dự án sẽ được phép xây dưng tự do, như đất nền phân lô. Tuy nhiên có dự án bạn sẽ xây theo mẫu ( theo quy hoạch) mới được cấp sổ hồng. Đây cũng là một yếu tố làm cho đất phân lô được yêu thích hơn đất dự án. Vì xây theo mẫu sẽ thường rơi vào loại 2-3 tầng, sẽ không phù với những hộ gia đinh có thu nhập chưa cao.

Khi các bạn đang có nhu cầu mua một dự án đất nền, thì nên hỏi thêm về phần xây dựng, quy hoạch toàn khu, cũng như các dặt điểm xây dựng như khoản chừa phía trước phía sau? số tầng xây dựng? hay mẫu nhà xây dựng?…
10. Kết Luận về đất nền quận 9

Trên đây là tất cả những kinh nghiêm, lưu ý khi các bạn đang có nhu cầu về mua, bán, đầu tư về các dự án đất nền, đất phân lô trên khu vực quận 9. Chúng tôi sẽ cố gắng tập hợp kiến thức, đút rút tư kinh nghiệm của đội ngũ BTV Land hơn nữa, để mang đến thêm cho các bạn nhưng thông tin cần thiết.

Nhu cầu tăng mạnh, cùng với thông tin mở đường khiến giá đất nền, thổ cư tại đây tiếp tục leo thang. Theo dữ liệu trực tuyến của Quận 9, giá nhà đất quận 9 trung bình hiện vào khoảng 28,9 triệu đồng/m2, nhưng tại một số điểm nóng, giá rao bán cao hơn mặt bằng chung rất nhiều.

Cụ thể, khảo sát thực tế của Quận 9 tại thời điểm tháng 3-2019 cho thấy, đất trung tâm mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp có giá 90 triệu đồng/m2, vị trí sâu bên trong cũng có giá 50 triệu đồng/m2.

Đất nền trên đường Xa Lộ Hà Nội, vị trí gần ngã tư Thủ Đức được chào bán với giá 150-160 triệu/m2. Khu vực từ cầu Nam Lý đến đường Nguyễn Duy Trinh giá đất mặt tiền có nơi chạm mức 90-145 triệu/m2.

Tuyến đường Liên Phường đang mở rộng, khu vực đông dân cư có giá khoảng 90-120 triệu/m2, khu vực thưa dân hơn giá cũng vào khoảng 70-80 triệu/m2.

Vị trí giao điểm của hầu hết các công trình giao thông huyết mạch (Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Metro Bến Thành - Suối Tiên); cơ sở hạ tầng đã hình thành và được quy hoạch bài bản; nằm kề khu công nghệ cao thu hút các tập đoàn ngoài; gần quận 2… là những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho bất động sản quận 9.

Sau nhiều đợt sốt nóng, giá đất tại quận 9 đã cao chót vót, nhưng do nguồn cung khan hiếm nên giá tiếp tục neo cao dù thị trường thực tế không có nhiều giao dịch.

Trong đó, mức độ quan tâm của người mua, nhà đầu tư đối với đất nền, thổ cư quận 9 lập đỉnh vào tháng 3, tăng gấp đôi so với tháng 2, sau đó giảm nhẹ vào tháng 4. Mặc dù nhu cầu có sự biến động liên tục nhưng nhìn chung, quận 9 vẫn là địa bàn thu hút sự quan tâm lớn nhất so với 4 quận còn lại.



Năm 2018, sau khi liên tục sốt nóng, thị trường đất nền, thổ cư quận 9 bắt đầu chững vào cuối năm. Tuy nhiên, qua kì nghỉ Tết 2019, khi có quyết định mở rộng một số tuyến đường khu Đông, nhà đất quận 9 sôi động trở lại.

Dữ liệu khảo sát của Quận 9 cho thấy, lượng tin rao bán đất nền, thổ cư quận 9 bắt đầu tăng nhẹ vào tháng 2 và lập đỉnh vào tháng 3 với mức tăng 108%, trùng khớp với thời điểm lập đỉnh về mức độ quan tâm của người dùng.

Dự án Golden Mall tọa lạc tại mặt tiền số 79, phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM, cửa ngõ khu Đông Sài Gòn từ dự án đất nền quận 9 Golden Mall bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố nhờ các tuyến đường huyết mạch trọng điểm. Chỉ mất 10 - 15 phút để di chuyển đến các khu vực quận 1, quận 2, Bình Thạnh và dễ dàng tiếp cận các tỉnh lân cận như Biên Hòa Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Dự án đất nền Happy Riverside có tổng diện tích khoảng 2ha với 42 nền đa dạng gồm các loại diện tích từ 55m2 đến 120m2. Đây là một trong những dự án hiếm hoi có diện tích mỗi nền nhỏ, thuận tiện cho cất nhà liền kề hoặc biệt thự.

Đồng thời dự án KDC Nam Phan kế cận phường An Phú, Quận 2. Nơi đây tập trung các dự án cao cấp có quy mô lớn như: Palm City, Gem, Lakeview City, The Venica, Valora Kikyo, Himlam Bình An, Saigon Sportcity, Khu liên hiệp thể thao quốc gia Nam Rạch Chiếc. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển:

    15 phút di chuyển về Trung tâm Quận 1
    5 phút về Khu Công Nghệ cao Quận 9
    12 phút sang khu đô thị Phú Mỹ Hưng –Q.7

Sử dụng ctrl + cuộn để thu phóng bản đồ

Vị trí khu nhà ở Nam Phan Phú Hữu được đánh giá giàu tiềm năng, khi các quỹ đất lớn dọc theo trục đường Song Hành Long Thành Dầu Giây được các chủ đầu tư lớn như Keppel Land, Novaland, Himlam, Khang Điền, Nam Long phát triển dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự cao cấp. Với đòn bẩy về hạ tầng, quy hoạch không gian đô thị khu vực này được kỳ vọng trở thành các khu đô thị vệ tinh. Đồng thời, UBND TP đang triển khai xây dựng 2 tuyến đường quan trọng là đường Song Hành phía Nam cao tốc và mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, cụ thể đang thi công cầu Mương

Đội ngũ kỹ sư chuyên ngành và công nhân kỹ thuật cao với các trang thiết bị thi công, dụng cụ thí nghiệm chuyên dụng hiện đại như: máy hàn tự động, bán tự động, máy vát mép, thiết bị gia nhiệt, siêu âm, X- ray, đã tham gia lắp đặt hệ thống đường ống áp lực đến 320at, hệ thống đo lường điều khiển...

Các nhà máy (cơ khí, nhiệt điện, thuỷ điện điện tử, viễn thông , hóa chất, hóa dầu, phân bón, sản xuất thép, nhà máy sản xuất các sản phẩm công nghiệp và tiêu dùng khác: may mặc da giầy, thuốc lá, mỹ ...


Gem sky world
Với đội ngủ nhân viên nhiệt tình, giàu kinh nghiệm cộng với các thiết bị máy móc chuyên dụng chuyên nghiệp, hiện đại. Chúng tôi luôn luôn ...
Gem sky world
Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được ...
Gem sky world
Thiết bị sửa chữa và kiểm định ô tô 1- Thiết bị nâng hạ: Cầu nâng (1 trụ, 2 trụ, 4 trụ..) ,Kích cá sấu, cẩu động cơ….. 2-Thiết bị kiểm tra điện ...



Gem sky worldĐất nền bcr quận 9Đất nền bcr quận 9